DMC래미안클라시스 시세·실거래가

서울시 서대문구 남가좌동 377

DMC래미안클라시스는 서대문구 남가좌동에 위치한 1,114세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 289%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC래미안클라시스 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC래미안클라시스 AI 분석

교통 - 지하철: 증산역(명지대앞)역 (6호선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 4024분 교육환경 - 초등학교: 서울연가초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 연희중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 가재울고등학교 (760m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2997m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25남가좌 (95m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 북가좌2동주민센터 (586m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (962m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.5km, 여의도역(GTX) 6.3km, 용산역(GTX) 6.9km

배정 초등학교 - 서울연가초등학교 (서울연가초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC래미안클라시스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,114세대
동수: 14개동
준공: 2000년
용적률: 289%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

DMC래미안클라시스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 119,431㎡
건축면적: 8,806㎡
대지면적: 39,398㎡

107동 19층112동 19층101동 17층104동 18층상가 3층 2층114동 20층113동 20층111동 18층102동 17층106동 17층103동 18층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC래미안클라시스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.5~84.1㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.78/83.33	9억 9,666만	5억 4,500만
84A	59.93/84.51	9억 9,050만	4억 6,027만
110B	84.9/110	10억 6,314만	5억 8,000만
112A	84.95/112.12	9억 9,666만	5억 5,037만
공급 145.1~145.2㎡ / 전용 114.9㎡	114.91/145.17	12억 2,400만	6억 1,250만

전용 59.78~114.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 6,314만원(평당 약 3,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

DMC래미안클라시스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	3층	11억 4,000만
2026-07-03	33평	19층	10억 9,900만
2026-07-03	44평	7층	12억 5,000만
2026-06-27	26평	10층	10억 8,500만
2026-06-17	44평	12층	12억 7,000만
2026-05-28	33평	18층	7억
2026-05-27	26평	6층	10억 8,000만
2026-05-14	33평	15층	11억 4,000만
2026-05-09	44평	4층	7억 4,100만
2026-05-09	44평	4층	7억 4,000만