광장힐스테이트 시세·실거래가
서울시 광진구 광장동 582
광장힐스테이트는 광진구 광장동에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 228%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
광장힐스테이트 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
광장힐스테이트 AI 분석
교통 - 지하철: 광나루역(장신대)역 (5호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광나루역(장신대)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울양진초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 양진중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 광남고등학교 (330m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2248m) - 가장 가까운 카페: 투썸플레이스 (65m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 광장동주민센터 (474m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 아차산공원 (1430m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +5.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.8km, 청량리역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울양진초등학교 (서울양진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광장힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광장힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2012.03.28
- 연면적
- 85,293㎡
- 건축면적
- 4,648㎡
- 대지면적
- 24,665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광장힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.99/82.75 | 22억 7,000만 | 11억 3,000만 |
| 공급 112.4~113.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.97 | 25억 | 13억 250만 |
| 115C | 84.96/115.03 | 27억 3,000만 | 12억 7,750만 |
| 157A | 130.17/157.45 | 29억 6,083만 | 14억 1,875만 |
| 161 | 131.96/161.33 | - | 18억 500만 |
전용 59.99~131.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 25억원(평당 약 7,353만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 250만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
광장힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 35평 | 15층 | 27억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 7층 | 23억 |
| 2026-02-09 | 25평 | 6층 | 22억 4,000만 |
| 2026-01-10 | 25평 | 24층 | 22억 3,000만 |
| 2025-10-19 | 48평 | 24층 | 29억 8,500만 |
| 2025-10-17 | 48평 | 4층 | 28억 5,000만 |
| 2025-10-16 | 48평 | 18층 | 29억 5,000만 |
| 2025-10-10 | 35평 | 19층 | 25억 2,000만 |
| 2025-10-10 | 48평 | 20층 | 30억 8,000만 |
| 2025-10-02 | 48평 | 21층 | 30억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가