방화우림필유3차 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 546-1
방화우림필유3차는 강서구 방화동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 233%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
방화우림필유3차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방화우림필유3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 187세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방화우림필유3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.06.03
- 연면적
- 24,927㎡
- 건축면적
- 2,274㎡
- 대지면적
- 8,176㎡
102동 12층103동 7층상가동 2층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
방화우림필유3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.89/75.7 | 6억 | 3억 7,000만 |
| 90 | 71.45/90.3 | - | - |
| 공급 94.6~96.1㎡ / 전용 74.8~76.2㎡ | 75.5/95.39 | 7억 6,000만 | - |
| 98B | 77.68/98.02 | - | - |
| 공급 104.6~106.7㎡ / 전용 83.3~84.8㎡ | 84.23/105.99 | 7억 4,500만 | 4억 3,000만 |
| 116 | 91.98/116.03 | - | - |
| 125 | 99.62/125 | 8억 | 5억 |
전용 59.89~99.62㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,328만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
방화우림필유3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 29평 | 14층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 32평 | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 6층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 11층 | 8억 |
| 2026-03-12 | 23평 | 8층 | 6억 |
| 2026-03-02 | 32평 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 7층 | 7억 500만 |
| 2026-01-04 | 32평 | 2층 | 6억 7,500만 |
| 2025-11-27 | 32평 | 8층 | 7억 4,000만 |
| 2025-05-23 | 23평 | 4층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가