창신쌍용2단지 시세·실거래가
서울특별시 종로구 창신동 703
창신쌍용2단지는 종로구 창신동에 위치한 919세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 243% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
창신쌍용2단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
창신쌍용2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 661분 - 강남 접근성: 40분 (창신(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 한성여자중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (150m) - 명문중학군: 중부1학교군 (특목고 진학률 37.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3114m) - 가장 가까운 편의점: 씨유창신 (52m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (381m) 의료시설 - 대학병원: 서울대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (441m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (낙산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 서울역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) - 서울창신초등학교 (서울창신초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 계성고등학교 - 경기상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창신쌍용2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 919세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 243%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
창신쌍용2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1993.10.12
- 연면적
- 92,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창신쌍용2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 54.7/74.75 | 7억 2,542만 | 3억 5,324만 |
| 87 | 64.66/87.3 | 7억 8,111만 | 3억 8,491만 |
| 108 | 79.87/108.01 | 8억 7,766만 | 4억 7,375만 |
| 127 | 106.62/127.74 | 9억 1,625만 | 5억 6,250만 |
| 138 | 115.53/138.21 | 10억 5,000만 | 4억 6,133만 |
전용 54.7~115.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 7,766만원(평당 약 2,660만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,375만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
창신쌍용2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 26평 | 13층 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 42평 | 7층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 23평 | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 4층 | 9억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 14층 | 8억 5,800만 |
| 2026-05-24 | 33평 | 7층 | 8억 5,500만 |
| 2026-05-24 | 39평 | 12층 | 10억 |
| 2026-05-23 | 23평 | 11층 | 7억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창신쌍용2단지와(과) 닮은 단지
창신동 평당가 상위 단지
창신쌍용2단지 배정 학군
초등학교 · 서울창신초통학구역, 서울명신초통학구역, 서울삼선초통학구역
- 서울명신초등학교
- 서울삼선초등학교
- 서울창신초등학교
중학교 · 중부1학교군, 성북강북2학교군
- 중앙중학교 특목·자사고 37.84%
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
고등학교 · 중부, 성북강북
- 경동고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 계성고등학교
- 경기상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.