창신쌍용2단지 시세·실거래가

서울시 종로구 창신동 703

종로구 시세·학군 →창신동 시세·학군 →

창신쌍용2단지는 종로구 창신동에 위치한 919세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 243% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

창신쌍용2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

창신쌍용2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 662분 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 한성여자중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (150m) - 명문중학군: 중부1학교군 (특목고 진학률 37.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3114m) - 가장 가까운 편의점: 씨유창신 (52m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (381m) 의료시설 - 대학병원: 서울대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (441m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (낙산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 서울역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) - 서울창신초등학교 (서울창신초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경동고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 계성고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창신쌍용2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
919세대
동수
7개동
준공
1993
용적률
243%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

창신쌍용2단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 2층
사용승인
1993.10.12
연면적
92,659㎡
212동204동 14층213동214동 1층206동 14층205동 14층201동 13층202동 14층208동 4층209동 1층207동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

창신쌍용2단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7454.7/74.757억 1,162만3억 5,770만
8764.66/87.37억 4,920만3억 7,513만
10879.87/108.018억 2,100만4억 7,041만
127106.62/127.749억 1,625만5억 7,416만
138115.53/138.219억 5,000만4억 6,133만

전용 54.7~115.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 2,100만원(평당 약 2,488만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,041만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

창신쌍용2단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1326평9층8억 2,000만
2026-05-3033평14층8억 5,800만
2026-05-2439평12층10억
2026-05-2433평7층8억 5,500만
2026-05-2323평11층7억 4,500만
2026-05-2139평3층8억 5,500만
2026-05-1833평14층5억 1,100만
2026-05-1526평9층8억 500만
2026-04-2923평1층6억 9,800만
2026-04-2523평4층7억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

창신쌍용2단지와(과) 닮은 단지

창신동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1동대문4,247만
2두산3,480만
3창신쌍용1단지3,061만
4흥인3,027만
5창신이수2,955만

창신쌍용2단지 위치

주변 아파트 단지