창신쌍용1단지 시세·실거래가
서울특별시 종로구 창신동 702
창신쌍용1단지는 종로구 창신동에 위치한 585세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 239% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
창신쌍용1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
창신쌍용1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 39분 (창신(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 한성여자중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (170m) - 명문중학군: 중부1학교군 (특목고 진학률 37.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2922m) - 가장 가까운 편의점: 씨유창신쌍용1단지점 (80m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 서울대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (595m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울창신초등학교 (서울창신초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창신쌍용1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 585세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 239%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
창신쌍용1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 59,594㎡
- 대지면적
- 24,923㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창신쌍용1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 54.7/72.36 | 7억 8,333만 | 3억 9,458만 |
| 공급 100.5~108.0㎡ / 전용 79.9㎡ | 79.87/104.79 | 8억 7,700만 | 4억 9,928만 |
| 126 | 106.62/126.15 | 9억 5,833만 | 5억 2,500만 |
전용 54.7~106.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.87㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 7,700만원(평당 약 2,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,928만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
창신쌍용1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 33평 | 9층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 7층 | 9억 3,800만 |
| 2026-06-04 | 33평 | 13층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 22평 | 11층 | 8억 |
| 2026-05-25 | 33평 | 12층 | 9억 3,500만 |
| 2026-05-25 | 33평 | 2층 | 8억 8,000만 |
| 2026-05-23 | 22평 | 9층 | 7억 7,500만 |
| 2026-05-18 | 33평 | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-12 | 33평 | 3층 | 9억 2,500만 |
| 2026-04-22 | 33평 | 6층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창신쌍용1단지와(과) 닮은 단지
창신동 평당가 상위 단지
창신쌍용1단지 배정 학군
초등학교 · 서울창신초통학구역, 서울명신초통학구역
- 서울명신초등학교
- 서울창신초등학교
중학교 · 중부1학교군
- 중앙중학교 특목·자사고 37.84%
- 서울대학교사범대학부설여자중학교 특목·자사고 12.8%
- 동성중학교 특목·자사고 9.21%
- 경신중학교 특목·자사고 4.48%
- 덕성여자중학교 특목·자사고 2.27%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.