창신쌍용1단지 시세·실거래가

서울시 종로구 창신동 702

종로구 시세·학군 →창신동 시세·학군 →

창신쌍용1단지는 종로구 창신동에 위치한 585세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 239% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

창신쌍용1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

창신쌍용1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 한성여자중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 서일문화예술고등학교 (170m) - 명문중학군: 중부1학교군 (특목고 진학률 37.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2922m) - 가장 가까운 편의점: 씨유창신쌍용1단지점 (80m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 서울대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (595m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울창신초등학교 (서울창신초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창신쌍용1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
585세대
동수
5개동
준공
1992
용적률
239%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

창신쌍용1단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 14층 · 지하 1층
연면적
59,594㎡
대지면적
24,923㎡
상가건물 4층103동 13층102동 13층104동 13층101동 14층105동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

창신쌍용1단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7254.7/72.367억 6,700만3억 7,104만
공급 100.5~108.0㎡ / 전용 79.9㎡79.87/104.798억 6,055만4억 8,500만
126106.62/126.1510억 500만5억 2,500만

전용 54.7~106.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.87㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 6,055만원(평당 약 2,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

창신쌍용1단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0430평13층6억 2,000만
2026-05-3022평11층8억
2026-05-2530평12층9억 3,500만
2026-05-2530평2층8억 8,000만
2026-05-2322평9층7억 7,500만
2026-05-1830평6층6억 5,000만
2026-05-1230평3층9억 2,500만
2026-04-2230평6층7억 5,000만
2026-04-2122평6층7억 7,500만
2026-04-1830평8층8억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

창신쌍용1단지와(과) 닮은 단지

창신동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1동대문4,247만
2두산3,480만
3창신쌍용1단지 (이 단지)3,061만
4흥인3,027만
5창신이수2,955만

창신쌍용1단지 위치

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