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하이안 시세·실거래가
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 봉덕리 910
하이안은 부안군 부안읍 봉덕리에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 232%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하이안 AI 분석
배정 초등학교 - 부안남초등학교 (부안남초통학구역) 배정 중학교 - 낭주중학교 - 부안중학교 - 삼남중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하이안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하이안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.10.21
- 연면적
- 45,992㎡
- 건축면적
- 3,609㎡
- 대지면적
- 16,930㎡
101동 15층104동 15층102동 15층103동 15층상가동 2층 1층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
하이안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/106.71 | 2억 2,392만 | 1억 |
| 160 | 128.06/160.97 | - | - |
전용 84.9~128.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,392만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
하이안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 32평 | 8층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-12 | 49평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-13 | 32평 | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 13층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-26 | 32평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 6층 | 2억 2,800만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 13층 | 2억 2,750만 |
| 2026-03-27 | 32평 | 13층 | 2억 2,700만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 1층 | 2억 1,300만 |
| 2026-02-03 | 32평 | 3층 | 2억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부안읍 봉덕리 평당가 상위 단지
하이안 배정 학군
초등학교 · 부안남초통학구역
- 부안남초등학교
중학교 · 부안읍학교군
- 낭주중학교
- 부안중학교
- 삼남중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 강호항공고등학교
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.