서희스타힐스 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 지곡동 612
서희스타힐스는 군산시 지곡동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 246%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서희스타힐스 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서희스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 382세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서희스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2015.12.28
- 연면적
- 53,101㎡
- 건축면적
- 3,902㎡
- 대지면적
- 15,948㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서희스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.0~77.3㎡ / 전용 59.7~59.8㎡ | 59.78/77.12 | 1억 6,750만 | 1억 6,000만 |
| 93 | 73.31/93.8 | 1억 8,600만 | 1억 5,500만 |
| 공급 107.9~108.6㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.69/108.2 | 2억 925만 | 1억 7,875만 |
전용 59.78~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 925만원(평당 약 634만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,875만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서희스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 33평 | 5층 | 2억 500만 |
| 2026-09-08 | 28평 | 8층 | 1억 8,600만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 3층 | 2억 1,400만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 10층 | 2억 500만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 13층 | 2억 1,300만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 13층 | 1억 9,700만 |
| 2026-03-01 | 33평 | 7층 | 2억 |
| 2026-02-12 | 23평 | 2층 | 1억 5,250만 |
| 2026-02-06 | 23평 | 15층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-28 | 33평 | 1층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 군산호수공원아이파크 | 1,313만 |
| 2 | 지곡쌍용예가 | 762만 |
| 3 | 지곡엠코타운 | 678만 |
| 4 | 서희스타힐스 (이 단지) | 636만 |
| 5 | 은파코아루 | 560만 |
서희스타힐스 배정 학군
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.