신태양3차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 132-1

신태양3차는 미추홀구 도화동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신태양3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천대화초등학교 (인천대화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신태양3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 175세대
동수: 5개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신태양3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,429㎡
건축면적: 1,933㎡

가동 5층다동 5층마동 5층나동 5층라동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신태양3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.9~60.2㎡ / 전용 49.0~50.9㎡	49.94/59.06	1억 3,800만	8,250만
62	52.76/62.5	-	8,000만
66	55.98/66.33	1억 3,150만	1억 1,000만
69	59.6/69.64	-	-
79	66.69/79.22	1억 7,500만	1억 2,600만

전용 49.94~66.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 66.69㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 729만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신태양3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	18평	4층	1억 3,800만
2025-11-25	24평	3층	1억 7,500만
2025-09-30	24평	3층	1억 7,500만
2025-07-01	20평	1층	1억 3,300만
2025-05-13	20평	3층	1억 3,000만
2025-02-22	24평	2층	2억
2025-02-15	18평	2층	1억 2,500만
2025-01-04	24평	3층	1억 9,800만
2024-12-23	18평	5층	1억 2,400만
2024-10-02	18평	3층	1억 2,750만