달맞이우성빌라트 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 1479

달맞이우성빌라트는 해운대구 중동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 142%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

달맞이우성빌라트 AI 분석

배정 초등학교 - 동백초등학교 (동백초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

달맞이우성빌라트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 142%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

달맞이우성빌라트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1995.05.27
연면적: 6,415㎡
건축면적: 3,869㎡
대지면적: 14,466㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

달맞이우성빌라트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 67.5~69.8㎡ / 전용 53.6㎡	53.58/68.68	-	1억 3,583만
공급 74.6~74.9㎡ / 전용 59.2~59.5㎡	59.34/74.78	3억 7,000만	-
104	84.89/104.01	-	2억 4,666만
107	84.92/107.03	4억 4,750만	2억 4,187만
122	101.91/122.3	-	-
160	134.66/160.43	6억 8,000만	2억 8,000만
190	160.2/190.86	-	-

전용 53.58~160.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,750만원(평당 약 1,398만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,187만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

달맞이우성빌라트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-01	23평	7층	3억 9,000만
2025-10-17	31평	7층	4억 1,000만
2025-07-28	58평	7층	7억 5,000만
2025-06-20	31평	7층	4억 1,000만
2023-09-25	49평	6층	6억 8,000만
2023-09-24	23평	7층	3억 5,000만
2023-08-15	31평	4층	4억 8,500만
2023-07-11	21평	7층	3억
2023-02-10	31평	6층	4억 5,600만