용인영덕신일1단지 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 영덕동 15

용인영덕신일1단지는 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용인영덕신일1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 청곡초등학교 (청곡초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인영덕신일1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 662세대
동수: 8개동
준공: 1998년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용인영덕신일1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 79,018㎡
건축면적: 4,965㎡
대지면적: 26,433㎡

109동 20층104동 19층102동 17층101동 20층103동 20층106동 20층107동 19층 1층105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

용인영덕신일1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.87/80.73	3억 1,259만	2억 6,060만
108	84.84/108.17	3억 9,544만	2억 9,285만
155	126.86/155.27	4억 8,000만	3억 1,666만

전용 59.87~126.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,544만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,285만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용인영덕신일1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	24평	11층	3억 2,000만
2026-07-01	33평	13층	4억 1,700만
2026-06-29	24평	17층	3억 3,500만
2026-06-29	33평	5층	4억 500만
2026-06-27	47평	10층	4억 7,000만
2026-06-15	24평	16층	3억 4,000만
2026-06-12	33평	16층	4억
2026-06-11	33평	15층	4억 2,800만
2026-06-06	33평	8층	4억 1,500만
2026-05-28	33평	2층	3억 7,900만