진달래 시세·실거래가
부산시 해운대구 재송동 1094-12
진달래는 해운대구 재송동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진달래 AI 분석
배정 초등학교 - 재송초등학교 (재송초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
진달래 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.03.25
- 연면적
- 1,921㎡
- 건축면적
- 536㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진달래 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 46/52.5 | - | - |
| 56 | 52.5/56.87 | - | - |
| 60 | 56.26/60.63 | - | - |
| 65 | 61.51/65.88 | 1억 2,500만 | 4,500만 |
| 73 | 69.1/73.47 | - | 9,000만 |
| 82 | 67.34/82.34 | - | - |
전용 46~69.1㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 61.51㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
진달래 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 20평 | 5층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
재송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵센텀파크1차 | 3,299만 |
| 2 | 더샵센텀파크2차 | 2,937만 |
| 3 | 더샵센텀스타(주상복합) | 2,927만 |
| 4 | 센텀리슈빌 | 2,388만 |
| 5 | 센텀e-편한세상 | 2,054만 |