진흥마제스타워울산II(주상복합) 시세·실거래가
울산광역시 중구 우정동 172-5
진흥마제스타워울산II(주상복합)는 중구 우정동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 950%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진흥마제스타워울산II(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 양사초등학교 (양사초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥마제스타워울산II(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 185세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 950%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진흥마제스타워울산II(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2010.11.05
- 연면적
- 42,336㎡
- 건축면적
- 2,047㎡
- 대지면적
- 3,456㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥마제스타워울산II(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 117.7~118.1㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.71/117.97 | 4억 5,125만 | 3억 7,000만 |
| 167E | 120.34/167.3 | 4억 5,475만 | 3억 7,000만 |
| 181F | 130.3/181.35 | - | - |
| 공급 201.6㎡ / 전용 144.4~144.5㎡ | 144.47/201.61 | - | - |
| 공급 214.5~215.5㎡ / 전용 153.7~153.9㎡ | 153.83/215.01 | - | - |
전용 84.71~153.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 5,125만원(평당 약 1,253만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진흥마제스타워울산II(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 36평 | 21층 | 4억 1,500만 |
| 2026-08-24 | 36평 | 36층 | 5억 |
| 2026-07-07 | 51평 | 11층 | 4억 2,900만 |
| 2026-06-13 | 51평 | 26층 | 4억 8,500만 |
| 2026-06-02 | 36평 | 21층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-19 | 36평 | 22층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-17 | 51평 | 37층 | 4억 6,500만 |
| 2026-05-14 | 51평 | 11층 | 4억 2,900만 |
| 2026-04-22 | 51평 | 29층 | 4억 4,000만 |
| 2026-02-25 | 36평 | 8층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유탑유블레스센트럴파크(주상복합) | 1,954만 |
| 2 | 태화강유보라팰라티움(주상복합) | 1,953만 |
| 3 | 우정아이파크 | 1,606만 |
| 4 | 평화비둘기 | 1,417만 |
| 5 | 우정코아루웰메이드 | 1,268만 |
진흥마제스타워울산II(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 양사초통학구역
- 양사초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.