진흥마제스타워울산II(주상복합) 시세·실거래가

울산시 중구 우정동 172-5

진흥마제스타워울산II(주상복합)는 중구 우정동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 950%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥마제스타워울산II(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 양사초등학교 (양사초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥마제스타워울산II(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 185세대
동수: 2개동
준공: 2010년
용적률: 950%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진흥마제스타워울산II(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 40층 · 지하 4층
사용승인: 2010.11.05
연면적: 42,336㎡
건축면적: 2,047㎡
대지면적: 3,456㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥마제스타워울산II(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.7~118.1㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.71/117.97	4억 6,260만	3억 7,000만
167E	120.34/167.3	4억 4,350만	3억 7,000만
181F	130.3/181.35	-	-
공급 201.6㎡ / 전용 144.4~144.5㎡	144.47/201.61	-	-
공급 214.5~215.5㎡ / 전용 153.7~153.9㎡	153.83/215.01	-	-

전용 84.71~153.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 6,260만원(평당 약 1,285만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥마제스타워울산II(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	36평	21층	3억 8,000만
2026-05-19	36평	22층	5억 1,000만
2026-02-25	36평	8층	5억 3,000만
2026-02-21	36평	28층	3억 7,500만
2026-02-04	36평	20층	5억 1,800만
2025-12-17	36평	10층	4억 1,200만
2025-11-20	51평	20층	4억 4,350만
2025-09-03	36평	28층	4억 9,400만
2025-07-10	36평	9층	3억 6,900만
2025-06-11	36평	28층	4억 9,700만