마제스타워울산 시세·실거래가

울산광역시 중구 우정동

마제스타워울산은 중구 우정동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마제스타워울산 AI 분석

배정 초등학교 - 양사초등학교 (양사초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마제스타워울산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 100세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 0%
건폐율: 0%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마제스타워울산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2009.01.19
연면적: 96,093㎡
건축면적: 6,035㎡
대지면적: 7,622㎡

105동 2층103동 35층102동 35층104동 27층101동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

마제스타워울산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
184	110.4/184.93	2억 5,000만	2억 1,257만
206	123.24/206.43	2억 9,225만	2억 2,666만

전용 110.4~123.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 110.4㎡(56평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 446만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,257만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마제스타워울산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	110.4055㎡	11층	2억 6,000만
2026-04-04	110.4055㎡	24층	2억 4,000만
2025-10-21	123.2452㎡	18층	2억 9,450만
2025-09-10	123.2452㎡	19층	2억 9,000만
2025-08-08	110.4055㎡	4층	2억 2,900만
2025-06-22	123.2452㎡	22층	2억 9,000만
2025-03-16	110.4055㎡	27층	2억 3,800만
2025-03-08	123.2452㎡	14층	2억 8,500만
2025-02-23	123.2452㎡	27층	2억 9,000만
2025-02-03	110.4055㎡	10층	2억 2,000만