연향예스빌 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 매교동 142-1

연향예스빌은 수원시 팔달구 매교동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 487%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연향예스빌 AI 분석

배정 초등학교 - 권선초등학교 (권선초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연향예스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 487%
건폐율: 35%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연향예스빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.04.20
연면적: 12,070㎡
건축면적: 761㎡
대지면적: 2,031㎡

상가동 2층 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연향예스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.2~83.5㎡ / 전용 59.1~59.3㎡	59.24/83.33	2억 9,250만	2억 2,000만

전용 59.24~59.24㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.24㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 9,250만원(평당 약 1,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연향예스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	25평	11층	2억 9,500만
2026-04-07	25평	5층	2억 9,000만
2026-01-22	25평	8층	2억 8,000만
2025-11-27	25평	11층	2억 9,000만
2025-05-29	25평	5층	2억 7,700만
2025-03-12	25평	2층	2억 8,000만
2025-03-07	25평	14층	2억 7,900만
2024-12-11	25평	12층	2억 6,500만
2024-09-06	25평	12층	2억 8,000만
2024-07-31	25평	11층	2억 9,500만