매교퍼스트빌 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매교동
매교퍼스트빌은 수원시 팔달구 매교동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 368%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매교퍼스트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 권선초등학교 (권선초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 368%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
매교퍼스트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.12
- 연면적
- 1,832㎡
- 건축면적
- 332㎡
- 대지면적
- 488㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매교퍼스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 78.12/101.25 | 2억 3,500만 | - |
| 32평 | 80.04/105.53 | 2억 6,500만 | 2억 1,000만 |
전용 78.12~80.04㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.04㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매교퍼스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 78.12㎡ | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2025-04-04 | 80.95㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매교역푸르지오SK뷰 | 3,169만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오수원 | 2,734만 |
| 3 | 만강(주상복합) | 1,552만 |
| 4 | 블루오션(주상복합) | 1,300만 |
| 5 | 연향예스빌 | 1,169만 |