더샵남천프레스티지 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 599

더샵남천프레스티지는 수영구 남천동에 위치한 975세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 317%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵남천프레스티지 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵남천프레스티지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 975세대
동수: 10개동
준공: 2022년
용적률: 317%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵남천프레스티지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 3층
사용승인: 2022.09.26
연면적: 162,035㎡
건축면적: 8,565㎡
대지면적: 35,037㎡

106 35층102 30층104 20층근린생활시설 2층103 28층107 29층202 30층101 29층105 35층201 30층108 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵남천프레스티지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.36/56.56	3억 6,197만	2억 3,500만
공급 88.9~90.4㎡ / 전용 59.2~60.0㎡	59.56/89.66	9억 3,870만	4억 7,000만
공급 114.6~117.0㎡ / 전용 84.1~84.5㎡	84.34/115.61	12억 6,541만	5억 8,500만
125	92.04/125.82	12억 8,000만	7억 3,333만
132	93.36/132.14	11억 9,833만	5억 4,000만
134A	107.35/134.93	15억 1,333만	6억 8,500만
137B	107.52/137.42	13억 3,500만	7억 5,000만

전용 39.36~107.52㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 6,541만원(평당 약 3,615만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵남천프레스티지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	27평	7층	9억
2026-07-01	27평	29층	9억 8,500만
2026-06-26	41평	4층	14억 2,500만
2026-06-20	27평	18층	9억 5,000만
2026-06-20	41평	9층	15억 2,500만
2026-06-20	41평	26층	15억 9,000만
2026-06-20	27평	20층	9억 6,500만
2026-06-09	35평	17층	13억 4,500만
2026-06-06	27평	9층	9억 4,700만
2026-05-30	35평	24층	13억 5,000만