목련 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 341번지 일원(청호로340)

목련은 수성구 범어동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 118% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

목련 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

목련 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 250세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 118%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

목련 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층

상가및관리실 3층4동 5층5동 5층2동 5층1동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

목련 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	52.86/61.19	7억 5,000만	5,550만
67	59.43/67.9	7억 4,964만	6,000만

전용 52.86~59.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.43㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7억 4,964만원(평당 약 3,570만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 8%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

목련 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	19평	1층	5억 3,440만
2026-05-13	19평	2층	7억 5,000만
2026-04-22	21평	5층	6억 85만
2025-12-06	19평	3층	8억 3,000만
2025-11-23	19평	2층	7억 8,000만
2025-11-12	21평	4층	7억 5,000만
2025-11-08	19평	4층	6억 7,500만
2025-11-08	21평	5층	7억 3,000만
2025-11-08	21평	3층	7억 3,800만
2025-11-03	21평	5층	7억 8,200만