삼주빌리지 시세·실거래가
부산시 해운대구 중동 784-14
삼주빌리지는 해운대구 중동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼주빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 해송초등학교 (해송초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼주빌리지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.03.20
- 연면적
- 2,145㎡
- 건축면적
- 287㎡
- 대지면적
- 707㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼주빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.4~77.0㎡ / 전용 68.4~69.8㎡ | 69.09/76.16 | - | - |
| 114 | 103.83/114.46 | - | - |
| 125 | 114.07/125.75 | - | - |
| 공급 137.6~138.7㎡ / 전용 124.8~125.9㎡ | 125.33/138.15 | 2억 500만 | 2억 2,000만 |
전용 69.09~125.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 125.33㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 488만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼주빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 42평 | 2층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 4,984만 |
| 2 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 3,069만 |
| 3 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,064만 |
| 4 | 동남하이츠맨션 | 2,646만 |
| 5 | 래미안해운대 | 2,439만 |