신월신도1차 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1029

신월신도1차는 양천구 신월동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 259%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월신도1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신남초등학교 (서울신남초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월신도1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 259%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월신도1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.25
연면적: 22,236㎡
건축면적: 1,926㎡
대지면적: 6,970㎡

103동 15층102동 15층101동 12층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

신월신도1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	65.2/81.41	6억 3,800만	4억 3,750만
100	80.19/100.12	7억 150만	4억 9,000만
105	84.85/105.92	7억 6,250만	5억 300만

전용 65.2~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,250만원(평당 약 2,383만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 300만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신월신도1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	32평	7층	8억 1,000만
2026-07-06	32평	10층	7억 9,500만
2026-05-11	32평	6층	7억 6,500만
2026-05-10	32평	1층	6억 9,500만
2026-04-10	30평	6층	7억 1,300만
2026-04-07	30평	4층	6억 9,000만
2026-04-03	32평	7층	7억 4,750만
2025-10-04	25평	3층	6억 3,800만
2025-03-15	25평	1층	5억 6,000만
2024-12-18	25평	6층	5억 1,000만