진월풍림 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 진월동 499-68
진월풍림은 남구 진월동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 259%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진월풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 광주효덕초등학교 (광주효덕초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진월풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 716세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
진월풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.12.15
- 연면적
- 88,527㎡
- 건축면적
- 5,757㎡
- 대지면적
- 28,414㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진월풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.92/85.65 | 1억 2,900만 | 1억 1,500만 |
| 93 | 74.25/93.83 | 1억 9,100만 | 1억 8,000만 |
| 106 | 84.96/106.02 | 2억 2,866만 | 2억 |
| 132 | 109.35/132.1 | 3억 2,000만 | 2억 4,000만 |
| 169 | 141.21/169.37 | - | - |
전용 59.92~141.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,866만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진월풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 32평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-10-11 | 32평 | 19층 | 2억 3,800만 |
| 2026-09-10 | 28평 | 18층 | 1억 8,000만 |
| 2026-09-04 | 32평 | 17층 | 2억 2,800만 |
| 2026-09-01 | 28평 | 7층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-20 | 28평 | 9층 | 1억 9,800만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 40평 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-19 | 40평 | 17층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-14 | 26평 | 11층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한국아델리움 | 1,292만 |
| 2 | 진월한국아델리움2차 | 1,220만 |
| 3 | 브라운스톤진월 | 1,095만 |
| 4 | 금광하늘연가 | 1,063만 |
| 5 | 진월고운하이플러스2차 | 964만 |
진월풍림 배정 학군
초등학교 · 광주효덕초통학구역
- 광주효덕초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.