신세계 시세·실거래가
대구광역시 서구 중리동 108-1
신세계는 서구 중리동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 138%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신세계 AI 분석
배정 초등학교 - 대구달서초등학교 (대구달서초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신세계 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1982년
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신세계 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 4,108㎡
- 건축면적
- 822㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신세계 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 47.16/54.68 | 7,500만 | 7,000만 |
| 63 | 56.59/63.36 | 5,500만 | 8,500만 |
| 68 | 60.48/68.09 | 1억 1,300만 | 7,750만 |
| 73 | 66.22/73.06 | 1억 3,000만 | - |
| 86 | 78.52/86.25 | 1억 5,000만 | - |
전용 47.16~78.52㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 78.52㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 577만원)입니다.
신세계 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 26평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-14 | 21평 | 1층 | 1억 1,300만 |
| 2026-01-08 | 19평 | 5층 | 5,500만 |
| 2025-09-11 | 17평 | 5층 | 5,800만 |
| 2025-09-01 | 19평 | 1층 | 9,000만 |
| 2025-04-09 | 21평 | 3층 | 9,500만 |
| 2025-01-05 | 22평 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2024-09-14 | 21평 | 2층 | 1억 |
| 2024-07-09 | 21평 | 2층 | 1억 |
| 2024-01-03 | 17평 | 3층 | 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중리동 평당가 상위 단지
신세계 배정 학군
초등학교 · 대구달서초통학구역
- 대구달서초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.