시엘더숲 시세·실거래가

부산광역시 영도구 남항동1가

시엘더숲은 영도구 남항동1가에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 704%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시엘더숲 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시엘더숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 704%
건폐율: 72%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시엘더숲 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2019.02.19
연면적: 2,912㎡
건축면적: 281㎡
대지면적: 388㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

시엘더숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	29.74/47.37	7,900만	9,000만
57A	37.35/57.62	-	-
57B	37.95/57.91	1억 4,000만	1억 750만
71	45.87/71.09	-	1억 6,500만

전용 29.74~45.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 37.95㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 750만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시엘더숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-07	29.74㎡	5층	8,000만
2025-08-07	29.74㎡	5층	7,800만
2025-05-17	37.95㎡	11층	1억 4,000만
2024-08-23	29.74㎡	13층	7,500만