영남네오빌시티1단지 시세·실거래가
경상북도 구미시 봉곡동 527
영남네오빌시티1단지는 구미시 봉곡동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영남네오빌시티1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 선주초등학교 (선주초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영남네오빌시티1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영남네오빌시티1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,100㎡
- 건축면적
- 2,740㎡
- 대지면적
- 13,470㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영남네오빌시티1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.5~115.9㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.85/114.17 | 1억 8,000만 | 1억 4,666만 |
| 143 | 117.15/143.09 | 2억 1,400만 | - |
전용 84.85~117.15㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영남네오빌시티1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 34평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-20 | 43평 | 1층 | 2억 1,400만 |
| 2026-05-17 | 34평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-28 | 34평 | 5층 | 1억 8,800만 |
| 2026-01-17 | 34평 | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2025-11-28 | 43평 | 17층 | 2억 6,300만 |
| 2025-11-04 | 43평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2025-11-03 | 34평 | 11층 | 1억 9,500만 |
| 2025-09-21 | 34평 | 5층 | 1억 8,300만 |
| 2025-05-02 | 34평 | 13층 | 1억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉곡동 평당가 상위 단지
영남네오빌시티1단지 배정 학군
초등학교 · 선주초통학구역
- 선주초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.