영남네오빌시티2단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 봉곡동 528

영남네오빌시티2단지는 구미시 봉곡동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 296%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남네오빌시티2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 선주초등학교 (선주초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남네오빌시티2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 296%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영남네오빌시티2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층
사용승인: 2005.06.08
연면적: 52,562㎡
건축면적: 3,189㎡
대지면적: 15,441㎡

205동 20층201동 20층203동 20층204동 21층202동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남네오빌시티2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	69.79/89.96	1억 4,150만	1억 500만
112	84.85/112.73	1억 5,320만	1억 3,500만

전용 69.79~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 5,320만원(평당 약 451만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영남네오빌시티2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	34평	19층	1억 6,000만
2026-06-03	34평	18층	1억 5,400만
2026-06-01	34평	12층	1억 6,000만
2026-05-22	34평	4층	1억 3,500만
2026-03-31	27평	21층	1억 4,500만
2026-03-22	27평	5층	1억 3,800만
2026-03-08	34평	7층	1억 5,700만
2026-01-21	34평	8층	1억 5,700만
2026-01-18	34평	2층	1억 5,100만
2025-12-22	34평	14층	1억 5,800만