트리니엘 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 454

트리니엘은 송파구 방이동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

트리니엘 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

트리니엘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 199%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

트리니엘 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2021.07.12
연면적: 2,449㎡
건축면적: 606㎡
대지면적: 1,092㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

트리니엘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	26.44/38.31	3억 6,000만	-
47	33.37/47.69	4억 3,000만	3억
공급 58.4~59.2㎡ / 전용 40.6~41.0㎡	40.75/58.88	6억 3,000만	4억

전용 26.44~40.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.75㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 3,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

트리니엘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	14평	2층	4억 3,000만
2026-05-07	18평	4층	6억 3,000만
2025-10-30	14평	2층	4억 4,000만
2025-10-22	14평	3층	4억 2,000만
2024-10-10	12평	5층	3억 6,000만
2024-07-02	14평	2층	4억 700만