남양주별내아이파크 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 854

남양주별내아이파크는 남양주시 별내동에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설 2층1601동 22층1610동 10층1611동 10층1612동 10층1613동 10층1602동 25층1603동 25층1604동 25층1605동 21층1606동 21층1607동 21층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	107.03/131.55	7억 7,978만	5억 4,571만
149	124.77/149.56	8억 6,962만	5억 6,730만
168A	141.44/168.96	9억 6,520만	5억 5,400만

전용 107.03~141.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 107.03㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 7,978만원(평당 약 1,949만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,571만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가