운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 시세·실거래가
경기도 파주시 다율동 1030
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지는 파주시 다율동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 180%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 AI 분석
배정 초등학교 - 운정해오름초등학교 (운정해오름초통학구역) 배정 중학교 - 지산중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 산내중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 해솔중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 산들중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 한가람중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교 - 동패고등학교 - 문산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.01.12
- 연면적
- 91,179㎡
- 건축면적
- 4,948㎡
- 대지면적
- 32,917㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.2㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.79/80.22 | 3억 7,476만 | 2억 7,592만 |
| 113A | 84.33/113.14 | 4억 6,150만 | 3억 2,500만 |
전용 59.79~84.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,150만원(평당 약 1,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 24평 | 16층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 22층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 24평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 16층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 20층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 20층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-03 | 24평 | 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 24평 | 10층 | 3억 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다율동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운정자이퍼스트시티 | 1,691만 |
| 2 | 운정신도시푸르지오파르세나 | 1,653만 |
| 3 | 운정신도시파크푸르지오 | 1,620만 |
| 4 | 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 1,505만 |
| 5 | 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 (이 단지) | 1,486만 |
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 배정 학군
초등학교 · 운정해오름초통학구역
- 운정해오름초등학교
중학교 · 운정1중학군
- 지산중학교 특목·자사고 3.15%
- 산내중학교 특목·자사고 2.79%
- 해솔중학교 특목·자사고 2.06%
- 산들중학교 특목·자사고 2.03%
- 한가람중학교 특목·자사고 1.25%
고등학교 · 파주
- 광탄고등학교
- 교하고등학교
- 금촌고등학교
- 동패고등학교
- 문산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.