길훈2차 시세·실거래가

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 469-3

길훈2차는 김포시 고촌읍에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72B	59.62/72.77	3억 1,925만	2억 5,120만
103	84.96/103.69	3억 8,766만	2억 3,000만
130	107.01/130.6	3억 8,000만	3억 4,500만

전용 59.62~107.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 8,766만원(평당 약 1,251만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가