장림우림그린맨션 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 244-6

장림우림그린맨션은 사하구 장림동에 위치한 255세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림우림그린맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림우림그린맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 255세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장림우림그린맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 26,639㎡
건축면적: 2,017㎡
대지면적: 9,518㎡

15층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림우림그린맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.7~87.8㎡ / 전용 66.4㎡	66.42/86.76	1억 1,000만	3,000만
공급 96.9~102.9㎡ / 전용 84.9㎡	84.89/99.91	1억 3,550만	1억 1,000만

전용 66.42~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,550만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림우림그린맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	26평	3층	1억 2,300만
2026-02-06	26평	3층	9,700만
2026-02-03	29평	4층	1억 6,100만
2026-01-24	26평	4층	1억 1,400만
2025-12-16	26평	6층	1억 1,500만
2025-09-17	26평	6층	9,000만
2025-09-15	29평	4층	1억 1,000만
2025-04-22	26평	11층	9,000만
2025-04-09	29평	7층	1억 1,300만
2025-04-05	29평	11층	1억 4,300만