현우산호맨션 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동 1533-1
현우산호맨션은 해운대구 중동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현우산호맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 동백초등학교 (동백초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현우산호맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현우산호맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.06.20
- 연면적
- 5,601㎡주거동 기준
- 건축면적
- 1,050㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
현우산호맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 44.22/54.43 | 1억 3,600만 | 1억 |
| 61 | 51.3/61.11 | 1억 500만 | 1억 500만 |
전용 44.22~51.3㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.3㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현우산호맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 18평 | 1층 | 1억 500만 |
| 2026-02-02 | 16평 | 3층 | 1억 3,600만 |
| 2025-05-07 | 18평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-02 | 16평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2023-05-08 | 18평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2023-05-02 | 18평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2023-01-28 | 18평 | 3층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,859만 |
| 2 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 3,113만 |
| 3 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,663만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,650만 |
현우산호맨션 배정 학군
초등학교 · 동백초통학구역
- 동백초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.