증산중앙하이츠 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 248

증산중앙하이츠는 은평구 증산동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 356%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

증산중앙하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

증산중앙하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 122세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 356%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

증산중앙하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 20,160㎡
건축면적: 1,179㎡
대지면적: 3,868㎡

상가동 2층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

증산중앙하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.81/111.37	8억 1,800만	4억 9,500만
145	116.27/145.76	9억	6억 3,000만

전용 84.81~116.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 1,800만원(평당 약 2,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

증산중앙하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	44평	9층	9억
2025-09-13	34평	5층	8억 1,800만
2025-09-13	44평	10층	8억 9,700만
2025-07-18	34평	16층	8억
2025-01-02	44평	3층	9억 5,000만
2024-04-04	34평	9층	7억 6,000만
2023-06-04	44평	12층	9억
2023-05-24	34평	9층	7억 6,000만