인우 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 252

인우는 은평구 증산동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인우 AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 298%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

인우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2003.07.14
연면적: 12㎡
건축면적: 12㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

인우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	70.93/91.25	5억 7,721만	3억 5,000만
107	84.65/107.12	7억 3,500만	4억 9,000만
116	92.32/116.11	6억	3억 5,000만

전용 70.93~92.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

인우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	32평	6층	7억 3,500만
2025-05-15	28평	3층	5억 9,254만
2025-03-17	28평	3층	5억 6,189만
2024-04-24	32평	11층	6억 6,000만
2023-11-22	35평	3층	6억