서초e-편한세상2차 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1529

서초e-편한세상2차는 서초구 서초동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 243%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초e-편한세상2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초e-편한세상2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 159세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 243%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초e-편한세상2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.02.24
연면적: 30,500㎡
건축면적: 2,213㎡
대지면적: 8,852㎡

203동 15층201동 15층202동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초e-편한세상2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.67/107.2	24억 6,000만	10억 5,000만
123	94.6/123.48	-	11억 5,100만
134	102.42/134.77	-	12억
공급 146.2~146.9㎡ / 전용 116.7~123.1㎡	119.92/146.57	24억 2,500만	12억 7,500만
152	119.05/152.78	-	15억

전용 84.67~119.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 24억 6,000만원(평당 약 7,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초e-편한세상2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	32평	7층	24억 6,000만
2026-04-29	44평	11층	25억
2026-03-29	44평	4층	23억 5,000만
2025-09-21	44평	9층	23억
2025-07-04	32평	7층	19억 9,500만
2025-06-28	32평	4층	19억 6,500만
2025-06-14	44평	4층	21억 5,000만
2025-06-04	44평	11층	22억
2025-03-08	44평	2층	20억 5,000만
2025-03-04	32평	8층	19억