화원그랑빌 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1510-15

화원그랑빌은 서초구 서초동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

화원그랑빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원그랑빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 299%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화원그랑빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 2002.07.22
연면적: 6,903㎡
건축면적: 897㎡
대지면적: 1,521㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화원그랑빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	50.83/70.31	-	-
93	68.36/93.12	10억 5,000만	-
공급 107.5~110.0㎡ / 전용 78.9~82.2㎡	80.69/108.84	10억 7,666만	6억 7,775만
공급 111.1~113.6㎡ / 전용 82.2~84.9㎡	83.23/112.01	-	6억 3,000만
114	84.59/114.07	-	7억 5,000만
공급 136.7~136.8㎡ / 전용 100.1~100.4㎡	100.26/136.77	-	-

전용 50.83~100.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 80.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 7,666만원(평당 약 3,263만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,775만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

화원그랑빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-09	28평	7층	10억 5,000만
2025-01-04	33평	6층	11억 5,000만
2024-07-22	33평	2층	10억 4,000만
2024-07-12	33평	5층	10억 4,000만