힐스테이트구리역 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 890

힐스테이트구리역은 구리시 수택동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트구리역 AI 분석

배정 초등학교 - 구리초등학교 (구리초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트구리역 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 565세대
동수: 7개동
준공: 2024년
용적률: 249%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트구리역 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2024.05.29
연면적: 78,252㎡
건축면적: 4,637㎡
대지면적: 21,382㎡

101동 20층102동 19층103동 20층근린생활시설 2층104동 20층105동 20층106동 20층107동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트구리역 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.7/80.69	10억 4,650만	4억 9,088만
공급 81.0㎡ / 전용 59.8㎡	59.81/81.03	11억 8,750만	4억 6,550만
공급 98.6~98.7㎡ / 전용 74.7㎡	74.68/98.62	12억 2,312만	5억 3,707만
108A	84.84/108.42	13억 9,666만	6억 5,860만

전용 59.7~84.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,666만원(평당 약 4,232만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,860만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트구리역 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	3층	12억 9,500만
2026-06-30	25평	8층	12억 4,500만
2026-06-30	33평	6층	14억 5,500만
2026-06-20	30평	20층	13억 4,000만
2026-06-16	30평	15층	13억
2026-05-15	30평	7층	13억
2026-05-06	33평	14층	14억 4,000만
2026-05-02	25평	10층	11억 3,000만
2026-04-21	30평	15층	9억 8,000만
2026-03-14	24평	15층	10억 5,000만