구리역한양수자인리버시티 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 889

구리역한양수자인리버시티는 구리시 수택동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리역한양수자인리버시티 AI 분석

배정 초등학교 - 구리초등학교 (구리초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리역한양수자인리버시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 7개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리역한양수자인리버시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 55,994㎡
건축면적: 3,905㎡
대지면적: 15,550㎡

104동 17층상가동 2층101동 17층103동 16층105동 20층106동 13층107동 20층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

구리역한양수자인리버시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.1~84.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/83.5	9억 9,570만	5억 992만
88C	64.98/88.69	9억	5억 5,000만
공급 113.2~113.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/113.39	11억 9,250만	6억 3,725만

전용 59.98~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 9,250만원(평당 약 3,507만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,725만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

구리역한양수자인리버시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	25평	6층	11억
2026-06-30	25평	6층	10억
2026-06-23	34평	15층	12억 7,000만
2026-06-22	25평	6층	10억 5,500만
2026-06-11	34평	3층	11억 8,500만
2026-05-08	25평	18층	10억 4,000만
2026-04-24	25평	11층	10억 1,000만
2026-04-17	25평	1층	8억 9,500만
2026-03-28	34평	12층	12억
2026-03-10	25평	3층	9억 5,000만