신창부영2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270

신창부영2차는 광산구 신창동에 위치한 1,344세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 230%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창부영2차 AI 분석

배정 초등학교 - 수문초등학교 (수문초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창부영2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,344세대
동수: 10개동
준공: 2005년
용적률: 230%
건폐율: 14%
용도지역: 일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창부영2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2005.09.02
연면적: 152,347㎡
건축면적: 7,609㎡
대지면적: 63,384㎡

202동 20층207동 22층상가2동 3층208동 22층203동 20층204동 22층상가1동 3층201동 20층209동 20층210동 20층206동 22층205동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창부영2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.78/105.89	2억 6,185만	2억 1,365만

전용 84.78~84.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,185만원(평당 약 818만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,365만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창부영2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	32평	5층	2억 3,900만
2026-07-06	32평	13층	2억 5,300만
2026-06-24	32평	16층	2억 9,800만
2026-06-22	32평	19층	2억 5,300만
2026-06-20	32평	12층	2억 6,200만
2026-06-19	32평	4층	2억 5,200만
2026-06-17	32평	14층	2억 5,300만
2026-06-09	32평	1층	2억 1,850만
2026-06-06	32평	18층	2억 6,200만
2026-06-05	32평	10층	2억 5,000만