별빛7단지청구,현대 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 화정동 953
별빛7단지청구,현대는 고양시 덕양구 화정동에 위치한 1,136세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
별빛7단지청구,현대 AI 분석
배정 초등학교 - 고양화정초등학교 (고양화정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별빛7단지청구,현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,136세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
별빛7단지청구,현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 152,047㎡
- 건축면적
- 10,313㎡
- 대지면적
- 64,663㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
별빛7단지청구,현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.1~108.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/108.25 | 7억 2,565만 | 4억 6,780만 |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 2,565만원(평당 약 2,199만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,780만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
별빛7단지청구,현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-11 | 33평 | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026-10-06 | 33평 | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 14층 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-15 | 33평 | 12층 | 7억 3,800만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 9층 | 7억 8,500만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 16층 | 7억 4,750만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 6층 | 7억 5,200만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 1층 | 7억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 옥빛12단지신덕가든 | 2,457만 |
| 2 | 별빛7단지청구,현대 (이 단지) | 2,214만 |
| 3 | 별빛10단지건영 | 2,102만 |
| 4 | 옥빛13단지일신건영 | 2,026만 |
| 5 | 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 | 1,790만 |
별빛7단지청구,현대 배정 학군
초등학교 · 고양화정초통학구역
- 고양화정초등학교
중학교 · 화정중학군
- 화정중학교 특목·자사고 5.58%
- 백양중학교 특목·자사고 0.79%
- 화수중학교 특목·자사고 0.36%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.