진흥수완더루벤스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1306

진흥수완더루벤스는 광산구 장덕동에 위치한 446세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 11% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥수완더루벤스 AI 분석

배정 초등학교 - 성덕초등학교 (성덕초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥수완더루벤스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 446세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 199%
건폐율: 11%

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진흥수완더루벤스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2009.03.20
연면적: 66,978㎡
건축면적: 3,230㎡
대지면적: 27,427㎡

103동 25층상가동 2층101동 25층104동 25층102동 25층106동 25층105동 25층부대복리시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥수완더루벤스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	84.95/119.6	3억 8,700만	2억 7,687만
121	84.96/121.8	3억 8,416만	3억

전용 84.95~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 8,700만원(평당 약 1,075만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,687만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥수완더루벤스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	36평	23층	5억 1,500만
2026-06-16	36평	15층	4억
2026-06-10	36평	10층	4억
2026-05-30	36평	25층	4억 5,000만
2026-05-22	36평	8층	3억 5,800만
2026-05-03	36평	11층	3억 6,000만
2026-04-16	36평	4층	3억 4,000만
2026-03-31	36평	21층	3억 9,500만
2026-03-21	36평	14층	3억 7,500만
2026-03-06	36평	5층	3억 2,000만