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중산자이2단지 시세·실거래가
경상북도 경산시 중산동 706
중산자이2단지는 경산시 중산동에 위치한 309세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 279%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중산자이2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 경산서부초등학교 (경산서부초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중산자이2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 309세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중산자이2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2023.11.29
- 연면적
- 67,019㎡
- 건축면적
- 7,268㎡
- 대지면적
- 16,225㎡
202동 28층203동 27층201동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
중산자이2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 122 | 96.38/122.09 | 6억 7,500만 | 4억 375만 |
| 149 | 117.95/149.01 | 7억 1,500만 | 4억 7,825만 |
전용 96.38~117.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 96.38㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 7,500만원(평당 약 1,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 375만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
중산자이2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 45평 | 10층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-29 | 45평 | 5층 | 7억 500만 |
| 2026-07-10 | 37평 | 14층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-09 | 37평 | 12층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-02 | 45평 | 12층 | 7억 |
| 2026-03-27 | 45평 | 28층 | 7억 3,000만 |
| 2026-02-05 | 37평 | 17층 | 6억 6,500만 |
| 2025-11-04 | 45평 | 21층 | 7억 4,800만 |
| 2025-11-03 | 45평 | 28층 | 7억 7,400만 |
| 2025-10-02 | 45평 | 23층 | 7억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중산자이1단지 | 1,787만 |
| 2 | 펜타힐즈푸르지오2차 | 1,759만 |
| 3 | 중산자이2단지 (이 단지) | 1,698만 |
| 4 | 중산하늘채더퍼스트 | 1,626만 |
| 5 | 힐스테이트펜타힐즈 | 1,555만 |
중산자이2단지 배정 학군
초등학교 · 경산서부초통학구역
- 경산서부초등학교
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.