삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 해운대구 반송동 78

삼정그린코아는 해운대구 반송동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 운봉초등학교 (운봉초통학구역) 배정 중학교 - 반송여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 반송중학교 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

2호동 4층1호동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.88/76.29	1억 925만	6,750만
공급 108.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/108.2	1억 8,000만	1억 2,750만
151	118.62/151.1	3억 500만	-

전용 59.88~118.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가