용현유원 시세·실거래가

인천시 미추홀구 용현동 557-1

용현유원은 미추홀구 용현동에 위치한 941세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 241%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용현유원 AI 분석

배정 초등학교 - 인천용현초등학교 (인천용현초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용현유원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 941세대
동수: 10개동
준공: 1989년
용적률: 241%
건폐율: 24%
용도지역: 준주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용현유원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 109,198㎡
건축면적: 9,318㎡

상가동 2층7동 15층6동 14층3동 15층5동 15층8동 15층9동 15층10동 15층4동 15층2동 15층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

용현유원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	58.5/81.38	1억 8,750만	1억 4,333만
91	74.72/91.11	2억 1,750만	1억 7,000만
94	77.95/94.58	2억 1,800만	1억 9,000만
공급 101.6~101.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/101.72	2억 3,150만	1억 7,800만
133	114.11/133.83	-	2억 1,838만

전용 58.5~114.11㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,150만원(평당 약 747만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용현유원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	31평	4층	2억 4,500만
2026-04-17	25평	7층	1억 7,500만
2026-04-15	31평	13층	2억 3,800만
2026-03-26	25평	6층	2억
2026-03-21	31평	12층	2억 5,300만
2026-03-12	31평	8층	1억 9,000만
2026-01-31	31평	12층	2억 2,400만
2025-11-29	25평	6층	1억 8,800만
2025-11-19	31평	2층	2억 3,000만
2025-10-12	28평	7층	2억 1,500만