신원당8단지삼보 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 성사동 726

신원당8단지삼보는 고양시 덕양구 성사동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원당8단지삼보 AI 분석

배정 초등학교 - 성라초등학교 (성라초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원당8단지삼보 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신원당8단지삼보 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.6/104.19	4억 5,350만	3억 5,000만
135	114.33/135.82	5억 3,025만	3억 3,920만

전용 84.6~114.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,350만원(평당 약 1,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원당8단지삼보 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	41평	3층	5억 800만
2026-06-16	32평	4층	4억 5,200만
2026-04-23	32평	6층	4억 5,500만
2026-03-09	41평	13층	5억 4,000만
2026-03-04	41평	9층	5억 3,300만
2026-02-15	41평	14층	5억 4,000만
2026-02-04	32평	13층	4억 4,000만
2026-01-24	32평	3층	4억 4,500만
2025-12-08	41평	15층	5억 4,500만
2025-08-17	32평	1층	4억 4,700만