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해나래 시세·실거래가

대전광역시 유성구 봉명동

유성구 시세·학군 →봉명동 시세·학군 →

해나래는 유성구 봉명동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해나래 AI 분석

배정 초등학교 - 대전장대초등학교 (대전장대초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해나래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 649%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해나래 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2020.02.04
연면적: 12,398㎡
건축면적: 825㎡
대지면적: 1,263㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해나래 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20평	28.98/65.91	9,000만	1억 390만

전용 28.98~28.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.98㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 390만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

해나래 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	28.8608㎡	4층	9,000만
2025-10-30	28.8965㎡	2층	1억 692만
2025-10-30	28.8965㎡	2층	1억 729만
2025-10-30	28.3948㎡	2층	1억 514만
2025-10-30	28.3948㎡	3층	1억 626만
2025-10-30	28.8608㎡	3층	1억 729만
2025-10-30	28.8965㎡	3층	1억 729만
2025-10-30	28.8965㎡	4층	1억 729만
2025-10-30	28.3948㎡	4층	1억 729만
2025-10-30	28.8965㎡	5층	1억 729만

출처: 국토교통부 실거래가

봉명동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	베르디움	2,489만
2	도안신도시7단지예미지백조의호수	1,895만
3	도안6단지센트럴시티	1,715만
4	사이언스타운(주상복합)	1,117만
5	레자미리버뷰시티(도시형)	1,094만

해나래 배정 학군

초등학교 · 대전장대초통학구역

대전장대초등학교

중학교 · 서부6학교군

대덕중학교 특목·자사고 30.89%
대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
성덕중학교 특목·자사고 15.45%
대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
대전자운중학교 특목·자사고 8.33%

고등학교 · 서부

대덕고등학교
대전과학고등학교
대전관저고등학교
대전괴정고등학교
대덕소프트웨어마이스터고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.