해운대SH타워 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
해운대SH타워는 해운대구 중동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 892%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대SH타워 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대SH타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 892%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대SH타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 24.64/46.33 | 5,500만 | 5,260만 |
| 16평 | 28.36/53.33 | 4,900만 | 5,766만 |
| 17평 | 29.5/55.48 | 5,375만 | 6,080만 |
전용 24.64~29.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.5㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,375만원(평당 약 316만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,080만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
해운대SH타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 29.29㎡ | 12층 | 5,200만 |
| 2026-07-21 | 29.29㎡ | 10층 | 5,200만 |
| 2026-05-18 | 29.24㎡ | 8층 | 6,100만 |
| 2026-05-08 | 29.29㎡ | 11층 | 5,000만 |
| 2026-03-02 | 29.29㎡ | 16층 | 5,500만 |
| 2026-02-05 | 29.29㎡ | 3층 | 5,250만 |
| 2026-02-01 | 27.64㎡ | 13층 | 4,900만 |
| 2026-01-26 | 29.24㎡ | 11층 | 5,000만 |
| 2025-12-03 | 29.29㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2025-10-13 | 24.64㎡ | 6층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
해운대SH타워 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.