해운대SH타워 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 중동

해운대SH타워는 해운대구 중동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 892%·건폐율 58% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대SH타워 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대SH타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 274세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 892%
건폐율: 58%

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대SH타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	24.64/46.33	5,500만	5,260만
16평	28.36/53.33	4,900만	5,766만
17평	29.5/55.48	5,410만	6,091만

전용 24.64~29.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.5㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,410만원(평당 약 318만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,091만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

해운대SH타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	29.29㎡	10층	5,200만
2026-05-18	29.24㎡	8층	6,100만
2026-05-08	29.29㎡	11층	5,000만
2026-03-02	29.29㎡	16층	5,500만
2026-02-05	29.29㎡	3층	5,250만
2026-02-01	27.64㎡	13층	4,900만
2026-01-26	29.24㎡	11층	5,000만
2025-12-03	29.29㎡	3층	5,000만
2025-10-13	24.64㎡	6층	5,500만
2025-07-25	29.29㎡	12층	5,000만