영원베네스트(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 932-3

영원베네스트(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 735%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영원베네스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영원베네스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 735%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

영원베네스트(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2017.12.14
연면적: 5,906㎡
건축면적: 487㎡
대지면적: 752㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

영원베네스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	39.66/51.99	1억 6,700만	-
79	57.78/79.14	2억 8,500만	2억 5,000만
86	63.38/86.24	-	2억 3,000만
94	69.21/94.73	3억 3,500만	2억 5,450만

전용 39.66~69.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.21㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 1,155만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,450만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영원베네스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	29평	12층	3억 3,500만
2026-02-11	24평	18층	2억 8,500만
2025-08-30	16평	5층	1억 6,700만
2025-02-08	24평	7층	2억 9,500만
2024-07-24	16평	8층	1억 6,000만
2023-06-14	26평	3층	2억 9,900만
2023-05-02	26평	3층	2억 9,900만