고덕롯데캐슬베네루체 시세·실거래가
서울특별시 강동구 상일동 514
고덕롯데캐슬베네루체는 강동구 상일동에 위치한 1,859세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕롯데캐슬베네루체 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고덕롯데캐슬베네루체 AI 분석
교통 - 지하철: 상일동역 (5호선) 830m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 174분 - 강남 접근성: 45분 (상일동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울고일초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 상일중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 상일여자고등학교 (210m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3958m) - 가장 가까운 편의점: 씨유고덕베네루체점 (134m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 상일1동주민센터 (165m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (981m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (721m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역: 망우역 (GTX-B) 8.7km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울고일초등학교 (서울고일초통학구역) - 서울상일초등학교 (서울상일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕롯데캐슬베네루체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,859세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕롯데캐슬베네루체 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.30
- 연면적
- 324,728㎡
- 건축면적
- 14,455㎡
- 대지면적
- 79,520㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕롯데캐슬베네루체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.4~84.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/84.02 | 16억 2,750만 | 6억 8,250만 |
| 공급 111.3~112.3㎡ / 전용 84.1~84.9㎡ | 84.53/111.8 | 18억 3,261만 | 8억 297만 |
| 152 | 122.08/152.38 | 23억 | 10억 1,000만 |
전용 59.98~122.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 3,261만원(평당 약 5,390만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 297만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕롯데캐슬베네루체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 34평 | 13층 | 18억 9,000만 |
| 2026-09-28 | 34평 | 3층 | 19억 4,000만 |
| 2026-09-22 | 46평 | 23층 | 23억 |
| 2026-09-21 | 34평 | 7층 | 19억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 22층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 2층 | 13억 7,000만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 6층 | 19억 1,000만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 8층 | 19억 |
| 2026-07-07 | 34평 | 12층 | 17억 8,000만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 4층 | 16억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕롯데캐슬베네루체와 닮은 단지
상일동 평당가 상위 단지
고덕롯데캐슬베네루체 배정 학군
초등학교 · 서울고일초통학구역, 서울상일초통학구역
- 서울고일초등학교
- 서울상일초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.