제일 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 하대원동 111-7

제일은 성남시 중원구 하대원동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 171%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제일 AI 분석

배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 2개동
준공: 1984년
용적률: 171%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

제일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,211㎡
건축면적: 1,365㎡

가동 6층상가 2층나동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.5~63.0㎡ / 전용 53.5~54.5㎡	54.02/62.76	4억 1,300만	1억 7,500만
67	57.31/67.63	4억 6,000만	1억 3,000만
공급 69.2~70.2㎡ / 전용 59.8~60.5㎡	60.18/69.69	4억 5,000만	2억 2,500만
공급 72.8~73.4㎡ / 전용 62.9~63.4㎡	63.14/73.11	4억 9,500만	1억 7,250만

전용 54.02~63.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63.14㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4억 9,500만원(평당 약 2,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	22평	2층	5억
2026-06-28	22평	4층	4억 8,000만
2026-06-25	20평	2층	4억 6,000만
2026-06-19	22평	2층	5억
2026-05-28	21평	3층	4억 5,000만
2026-04-13	19평	5층	4억 700만
2026-04-13	22평	5층	5억 5,000만
2026-04-03	22평	6층	4억 4,500만
2026-03-23	19평	3층	4억 1,900만
2026-03-07	21평	3층	4억 5,000만