둔촌하이츠 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 545

강동구 시세·학군 →둔촌동 시세·학군 →

둔촌하이츠는 강동구 둔촌동에 위치한 232세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 378%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

둔촌하이츠 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

둔촌하이츠 AI 분석

교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울한산초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 한산중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1907m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피강동보훈 (57m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (427m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (468m) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원, 성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1715m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.4km

배정 초등학교 - 서울한산초등학교 (서울한산초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

둔촌하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 232세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 378%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

둔촌하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 31,100㎡
건축면적: 1,947㎡
대지면적: 6,125㎡

상가 2층 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

둔촌하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.79/86.3	11억 1,000만	4억 6,417만
공급 109.5~122.0㎡ / 전용 84.5㎡	84.54/115.77	13억 8,000만	5억 9,000만
149	114.69/149.48	13억 1,500만	7억

전용 59.79~114.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 8,000만원(평당 약 4,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

둔촌하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	33평	9층	13억 8,000만
2026-04-17	26평	6층	11억 5,000만
2026-03-31	26평	15층	11억
2026-02-21	26평	4층	10억 8,000만
2026-02-03	26평	15층	11억
2026-01-31	26평	13층	10억 8,500만
2026-01-10	26평	7층	10억 6,000만
2026-01-10	26평	8층	9억 9,000만
2026-01-09	33평	17층	11억 8,500만
2025-12-23	26평	11층	10억 7,000만