원주봉화산벨라시티3차 시세·실거래가

강원도 원주시 단계동 1221

원주봉화산벨라시티3차는 원주시 단계동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 238%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원주봉화산벨라시티3차 AI 분석

배정 초등학교 - 평원초등학교 (평원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원주봉화산벨라시티3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 5개동
준공: 2020년
용적률: 238%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

원주봉화산벨라시티3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2020.11.12
연면적: 68,660㎡
건축면적: 3,217㎡
대지면적: 21,278㎡

어린이집 1층301동 25층302동 29층303동 29층304동 23층305동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

원주봉화산벨라시티3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/83.09	2억 7,433만	2억 3,000만
공급 115.4~115.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/115.59	3억 5,328만	2억 4,400만

전용 59.91~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,328만원(평당 약 1,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,400만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

원주봉화산벨라시티3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	35평	4층	3억 5,500만
2026-07-21	35평	22층	3억 8,300만
2026-07-13	35평	22층	3억 5,300만
2026-06-25	25평	10층	2억 8,000만
2026-06-19	35평	17층	3억 6,000만
2026-05-30	25평	24층	2억 6,900만
2026-05-24	35평	9층	3억 4,700만
2026-04-01	35평	22층	3억 4,200만
2026-03-07	25평	25층	2억 7,500만
2026-02-22	35평	3층	3억 3,300만